每经记者 尚希 发自北京
亚豪机构数据统计显示，11月，北京共有包括四个公寓豪宅项目入市，当月累计新增公寓豪宅产品641套，环比大涨296%，创下48个月以来新高，预售许可面积9.9万平方米，环比上月上涨137%。
伴随着整年度的销售周期即将进入尾声，各大房企也都在为 后的业绩冲刺，值得注意的是，包括龙湖、万科、保利等标杆房企纷纷在年底加码 项目推货。
“今年底好望山计划在未来20天加推20套房源。”龙湖一项目负责人对《每日经济新闻》记者如是说，在今年项目整体销售过程中，龙湖加快了四季度的销售节奏，包括其他数个 项目重要节点都放在了年底12月份。
不只龙湖，四季度以来，泛海国际、远洋地产刘娘府地块以及佳兆业广场都扎堆亮相，预热 市场。
“目前我们一期开发了56套，后期还有很多规划，包括综合体和商业。”泛海国际项目负责人对记者指出。
据了解，该项目首次开盘后又在年底加推了部分新房源，均价在9.5万元／平方米。
“北京豪宅市场今年下半年 楼盘的开盘项目个数在总入市量中占比接近50%，较上半年增长了10个百分点，” 太平戴维斯研究部董事王琼告诉记者，已经开盘和年底前准备入市的京西五大 项目，销售额都将突破20亿大关。“政策的放松、市场预期趋好是推动11月供应创新高的重要因素。今年前三季度刚需盘成交下滑，房企现金流及销售压力凸显，在此情形下，市场表现相对稳定的中 豪宅项目成为房企资金回笼的 ，也是造成年末中 公寓豪宅产品供应创新高的重要因素。”亚豪机构副总经理高姗在接受《每日经济新闻》记者采访时指出。
“现在拿地价格越来越高，这实际上倒逼了一些企业去做 豪宅产品线，”万科 事业部负责人对记者表示，今年房企为了提高年度销售任务，注重现金流，其 项目就可能执行定价等快周转的销售策略，他同时透露，目前北京整个楼盘全盘房源单价都超过10万元平方米的项目几乎没有，但不排除明年将会出现。
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