[摘要] 今年4月份，某房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1657万平方米，环比增长15.1%，同比增长30.8%。对照近6年4月份的成交数据，可以看出，今年4月份市场成交是近5年同期好的水平。
2015年4月份，某房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1657万平方米，环比增长15.1%，同比增长30.8%。对照近6年4月份的成交数据，可以看出，今年4月份市场成交是近5年同期好的水平。
报告显示，2014年下半年，30个城市成交面积逐月攀升。2015年1~2月份房企推盘力度有所减弱，市场成交量随之下滑。到了3月份，房企推盘力度有所加大，购房者的入市节奏也开始加快，这使得成交量得以上升。4月份积极吸收“3.30新政”效应，市场成交同比增三成符合预期。在30个城市中，有19个城市的成交量出现了环比增长态势。
通过近6年4月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年4月份30个城市的新建商品住宅成交面积分别增长了5.1%、87.0%、51.6%、3.3%和30.8%。如此对比，今年4月份市场成交量是近5年同期好的水平。
其中，一线城市反弹为明显。4月，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线走势一致，均出现了上升。北上广深这4个一线城市的同比增幅由3月的-5.6%上升至59.2%，二线城市由3月的9.9%上升至25.0%，三线城市则由3月的19.0%上升至25.5%。
分析人士认为，“3.30新政”后，改善型购房者积极入市，促使中高端物业成交量上升。因此30城成交量同比增三成符合预期。目前市场参与者的入市节奏在加快，和其市场预期的转变有关系。受此影响，5月份市场成交量有望继续攀升。其直接效应是，房价反弹具备了更扎实的基础。尤其对于部分一二线城市而言，二季度市场成交的反弹力度将更大，房价止跌反弹的节奏也会更快。
延伸阅读： 降息后市民应该如何打理自己的"钱袋子"?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
