[摘要] 来自权威部门的统计数据显示，绝大多数城市房价仍在上涨，但一线城市房价出现了集体下跌。作为需求最大的热点城市楼市，告别疯涨，出现回归理性的迹象。
来自权威部门的统计数据显示，绝大多数城市房价仍在上涨，但一线城市房价出现了集体下跌。作为需求的热点城市楼市，告别疯涨，出现回归理性的迹象。
如今，在调控重拳出击之下，包括一线城市和部分核心二线城市在内的热点城市楼市火热不再，北京升级限购一个月后，终于结束了18个月房价连涨势头。相反，三四线楼市却逐渐转火，呈现接棒上涨态势。
三四线城市房价接棒上涨
与一线城市房价环比普遍出现下滑的现状不同，环一线城市的三四线城市呈现火热状态，大有接棒上涨态势。根据房价指数显示，广东清远房价环比上月上涨了18．28％，位列环比涨幅榜，福建漳州以环比上月上涨15．76％，位列涨幅榜第二位。
房产分析师表示，这两个城市具有极强的典型性，其中清远市因为离广州较近，乘坐高铁从清远市到广州北站只要13，且广州与清远市公积金可以互贷，在广州、佛山、中山相继升级限购后，掀起了一股广州人来清远购房的热潮，一时间，清远楼市呈现本地人与广州人抢房的奇观。
相比清远市房价还不过万，漳州的二手房均价已涨到15395元／平方米，同比去年上涨了81．12％。漳州房价的上涨虽然同样有临近厦门的地缘因素，但更多的是背后炒房团的原因，有媒体以《炒房团9个月把漳州房价炒高两三倍轻松卷走2亿元》为题，报道了漳州炒房者操作房价上涨的手段。
与清远、漳州有所不同，沧州与廊坊除了受益于北京需求溢出外，还有雄安新区设立的利好，截至4月18日，沧州环比上月同期上涨了15．57％、廊坊环比上月同期上涨了10．69％，位列环比涨幅榜三四位。房产分析师认为，目前较火的三四线城市，有个较为典型的现象，即大多临近热门一二线城市，或是身处城市群中。在投资渠道较为匮乏、一二线城市严格限购的背景下，楼市资金大量流入热门城市的三四线楼市，从而推动了这些区域房价的上涨，预计未来限购、限贷城市或会进一步增多。
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