[摘要] 五月蚌埠商品房成交共计6023套，其中住宅4949套，非住宅1074套，商品房成交面积共计615128.07㎡，创近五年月成交新高！
五月蚌埠商品房成交共计6023套，其中住宅4949套，非住宅1074套，商品房成交面积共计615128.07㎡，创近五年月成交新高！入网项目总数：325，总套数：245221，总幢数：4256，已售总面积：21857471.59㎡，已售总套数212444套。蚌埠商品房销量同比上涨35.25%，环比上涨392.48%，相比较2016年蚌埠楼市，今年五月蚌埠楼市可谓打了一个漂亮的翻身仗！
2017年伊始，蚌埠商品房销售量每月都在不断攀升，在国家统计局发布的蚌埠4月商品房价格排名中，蚌埠房价上涨速度已跃居第二！在房价不断上涨的同时也带动了一定的购买力，同时，不仅是量价齐涨，土地价格也在上涨，回顾五月房产事件，在月初进行的两宗居住用地拍卖中，其中蚌挂(2017)33号地块遭众开发商“抢夺”，经过80多轮的加价后，最终由蚌埠金汇房地产开发有限公司以1亿3900万成功摘得此地块，此地块楼面价已达6457.67元/㎡！
另外在5月24日荣盛房地产发展有限公司以13850万元竞得淮上区，淮上大道南侧、永平街西侧地块，开启荣盛发展在淮上区的新时代，相信荣盛淮上区项目发布后，再加之跨河大桥与云轨的建成，必定会带动淮上区房价的大飞跃！
据蚌埠房天下数据中心不完全统计，五月份蚌埠共计十二个楼盘开盘销售（住宅），共推出2236套房源，仅一个楼盘为新盘首开，经济开发区共计八盘开盘，高新区共计两个楼盘加推，淮上区与禹会区分别有一个楼盘加推，而蚌山区龙子湖区五月份并无开盘楼盘，品牌房企恒大、绿地、禹洲、信地以及安徽水利和顺地产均有加推，众多楼盘开盘即销售一空，蚌埠住宅市场目前已是供不应求的局面。
价格方面，十二个楼盘住宅由于地理位置不同，所开均价自然高低起伏较大。
据统计，位于经开区的楼盘是近期涨幅的一个区域，禹洲新城里11号楼开盘价格在7000元/㎡，新地城市广场A2-11#楼加推均价在7200元/㎡，信地潜龙湾
信地潜龙湾待定3.67分朝阳路与兴中路交口以西200米（蚌埠十一中旁）0552-3705555$0552-370666612号楼均价7200元/㎡，百乐门
百乐门待定3.62分延安路与东海大道西北交汇处0552-28377775#楼开盘均价7500元/㎡，和顺沁园春
和顺沁园春待定3.95分解放路与涂山路交叉口0552-33558886号楼大平层开盘均价8000元/㎡，恒大翡翠华庭10520元/平方米[龙子湖]恒大翡翠华庭2套在售13号楼开盘价格更是达9500元/㎡，经开区六个楼盘加推价格均在7000每平朝上，较4月房价都有了较大上浮，禹洲新城里项目更是在短短两个月的时间内，涨了每平1600元，涨幅高达29.62%！而其他六个楼盘均价虽未超6000，但相较其之前价格，也是有较明显的涨幅！
相比住宅市场的火热现象，商业办公及其他业态就显得相对暗淡，五月份销量还不及住宅的一半，并且安徽省大多城市都存在这种情况，针对非住宅去库存难，安徽省将优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变；鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。
在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；鼓励银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。相信通过政府的大力度扶持，非住宅去化也会加速进程！
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