[摘要] 2018年5月16日下午3点，5月首场土拍如约而至！蚌埠市国土资源局对蚌挂(2018)15号商业、商务性质用地、蚌挂（2018）16号以及蚌挂（2018）17号两宗居住、商业、商务型质用地块和蚌挂（2018）18号纯居住用地进行公开挂牌出让。
2018年5月16日下午3点，5月首场土拍如约而至！蚌埠市国土资源局对蚌挂(2018)15号商业、商务性质用地、蚌挂（2018）16号以及蚌挂（2018）17号两宗居住、商业、商务型质用地块和蚌挂（2018）18号纯居住用地进行公开挂牌出让。竞拍现场齐聚禹洲、恒大、荣盛、碧桂园、旭辉、新城等20余家房企参与竞拍，同时还有众多主流媒体到场，现场十分火爆！
土拍现场
土地出让信息
今日土拍为蚌埠2018年5月首场土拍，这次主要看点集中在16、17号两块商住用地和18号纯居住用地，最终23号竞买人陆翔以3200万元成功竞得蚌挂（2018）15号地块，楼面价2057.60元/㎡，溢价率58.42％；蚌挂（2018）16号地块和蚌挂（2018）17号地块最终被荣盛地产以14.6亿元成功竞得，溢价率93.66%，蚌挂(2018)18号地块则被中南地产以6.6亿收入囊中！楼面价6647.92元/㎡，溢价率154.53％。
蚌挂（2018）15号地块为商业、商务性质用地，宗地坐落龙子湖区沿淮路南侧、国强路东侧，距蚌埠医学院附属医院较近，交通出行十分便捷，步行十左右可到市中心，华运超市、第二人民医院、解放一路小学、五中等均在周边，生活、医疗、教育设施配套齐全。由于此地块规划用地性质为商业、商务用地，绿地率要求并不是很高。该地块出让面积5184.054㎡，起始楼面价为1298.85元/㎡，今日土拍时，蚌挂（2018）15号地块共三位竞买人参与竞拍，经过18轮的加价竞拍，该地块最终由23号竞买人以3200万元竞得！
出让面积的是蚌挂（2018）16号，出让总面积达62826.876平方米，起拍总价为46300万元！该地块位于经开区南湖路西侧、宏业南路北侧，规划性质用地为居住、商业商务用地，同时该地块是此次出让公示的居住用地中楼面价的一宗，楼面价高达2679.80元/平方米（该数据根据地块一、二、三、四、五、六地块容积率平均值计算所得）。
蚌挂（2018）17号，位于经开区南湖路西侧、宏业南路南侧，规划用地性质为居住、商业、商务用地。从地图上可以看出，蚌挂（2018）16号和蚌挂（2018）17号这两块宗地相距较近，均位于南湖路西侧区域，禹洲龙子湖郡、绿地中央广场等众多知名房企均在周边，市民广场、龙湖桥头公园、蚌埠市博物馆、市城乡规划馆以及蚌埠医学院第二附属医院、新六中九年一贯制学校等环绕在旁，周围配套设施成熟，周边交通路线也十分便捷。此外，附近正在建设的龙子湖体育公园预计将于五月底建成，建成之后将为周边市民休闲娱乐之需又多了一个选择。
16、17号地块由于其地理位置的优越以及周边配套设施的成熟完善，竞拍当天成为众多房企的争抢之地。从地图上可以清晰看出，蚌挂（2018）16和蚌挂（2018）17两地块相距较近，拍卖当日蚌埠国土资源局将两地块作为“连体地块”同时进行竞拍，共5位竞买人参与竞拍，经过171轮的加价竞拍，荣盛地产房企以14.6亿元成功摘得16、17号两处地块，溢价率93.66%！
蚌挂（2018）18号地块位于交通要道解放路东侧，交通十分便捷，东临龙子湖公园，自然环境优良，南有蚌埠市博物馆，北侧是安徽财经大学商学院，地理位置十分优越。铁路中学、龙子湖公园、宝龙广场等在其周边环绕，配套设施完善。
值得注意的是蚌挂（2018）18号地块是此次出让宗地中一块纯居住用地。起始楼面价为2611.82元/平方米，绿地率要求不得低于40%。地块位于经开区宏业路西侧、曹凌路两侧，出让面积达49639.554平方米，起拍总价为25930万元！竞拍现场众房企对此地块的争抢也异常激烈，共有12位竞拍人加价竞拍，经过25轮加价竞拍，最终该宗地由中南地产以6.6亿成交！楼面价6647.92元/平方米，溢价率154.53%！
五月首场土拍就如此激烈，七天之后的第二场土地之争即将开战，是否还如今日竞拍一样火爆？让我们共同拭目以待！
竞买人的条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的；5. 在我市有欠缴土地出让金记录的。
公开出让方式
申请人可于2018年4月23日至2018年5月14日到蚌埠市国土资源局土地利用科（1607室）索取公开出让文件，期间，申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路1008号）提出书面竞买申请，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2018年5月14日16:00时。
截止2018年5月14日16:00时，取得竞买资格的申请人超过2家（含2家）的，将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2018年5月23日16:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。
具体公开出让方式由蚌埠市国土资源局于2018年5月14日17:00前告知取得竞买资格的申请人。
拍卖按《蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价参照拍卖执行。
四、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2018年5月16日15:00时
公开挂牌时间：2018年5月15日至2018年5月25日
挂牌时间：上午8:30—11:30，下午14:30—17:00
挂牌申请受理截止时间：2018年5月23日16:00时
挂牌截止时间：2018年5月25日16:00时
拍卖（挂牌）地点：蚌埠市公共资源交易中心（蚌埠市南湖路1008号）
五、自本公告之日起到2018年5月23日为咨询、现场踏勘阶段，咨询报名地点设在蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路1008号）。咨询电话：0552-2155935、2155978
联系人：徐先生、王先生
网址：中国土地市场网（//www.landchina.com）
蚌埠市国土资源局网（//gtj.bengbu.gov.cn/web/index.aspx ）
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