编者按

  2018年上半年,全国300城市土地市场整体供应量上涨30%,成交量增加26%,住宅用地供应量同比上涨35%。重点城市继续调整供地结构,增加保障房及租赁住宅用地占比,同时继续落实多样化土拍政策,稳定土地市场。回顾蚌埠上半年土拍,随着楼市的热度高涨,土地市场水涨船高,再一次刷新了蚌埠的成交楼面价。值得一提的是,蚌埠五月迎来一波土拍小高峰,八宗地块成功出让, 收金31.85亿!

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据房天下监控数据中心统计,2018年上半年(1月至6月),蚌埠市国有土地(住宅+商业)出让共计17宗,成交金额达49.3695亿,成交总面积约1131.84亩。上半年度拿地房企共13家,其中中南置业、上海润志和石榴置业首入蚌。

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从成交区域来看,蚌埠蚌山区、龙子湖区、高新区、经开区、禹会区均有商住地块成交。其中,高新区共成交4宗地,位居首位;其次是龙子湖区和蚌山区,并列均成交4宗地! 从成交面积来看,高新区域表现较为抢眼,总成交面积为255054.486㎡,成为各区土地成交面积之最,蚌山区以成交168437.32㎡位列第二,第三为经开区,虽成交宗地数只有3宗,但成交面积达162500.266㎡。五区域2018上半年揽金10.209亿!淮上区无宗地成交!

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从2018上半年蚌埠住宅用地成交,五区域共计成交纯居住用地9宗,其中龙子湖区3宗,位居居住用地成交首位,禹会区和经开区均成交1宗。

新城LC-09-01-10、11地块

2月5日 蚌挂(2018)3号、4号地块


竞得方:蚌埠房地产集团


2018年2月5日下午3点,蚌挂(2018)3号居住用地进行公开拍卖。竞拍现场齐聚禹洲、融创、碧桂园、中梁、拓基、海亮等十一家房企参拍,同时还吸引了众多主流媒体到场,场面十分热闹。经过激烈竞价,最终由蚌埠房地产集团以1亿2800万元成交,此地块出让面积约20.24亩,溢价率107.46%,楼面价4517.013元/平。

蚌挂(2018)4号地块位于蚌山区朝阳南路东侧、M-H-12路南侧,约95.20亩,竞拍起始价2.141亿元!起始楼面价达1686.7元/㎡。该宗地北面是佳源东方都市项目,并且毗邻蚌埠新二中、坦克学院,处于蚌埠目前炙手可热的城南新区内!

目前两宗地块案名已正式公布,蚌挂(2018)3号地块案名定为【沁雅济学瑭】,蚌挂(2018)4号地块案名定为【沁雅大成天下】!

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4月18日 蚌挂(2018)8号地块


竞得方:安庆碧桂园房地产开发有限公司

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2018年4月18日下午3点,四月份首场土拍如约而至,竞拍现场齐聚碧桂园、金大地、中梁、金鹏、禹洲、荣盛、海亮等16家房企参与竞拍,同时还吸引了众多主流媒体到场,场面十分热闹。经过136轮激烈竞价,最终由(69)竞买人,碧桂园以4.29亿元成交,楼面价4430.61元/㎡,溢价率170.8%。目前该地块案名已定——碧桂园黄金时代·都荟,项目即将开盘销售,敬请期待!

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新城LC-09-01-14地块
普陀城北B-07地块

5月16日 蚌挂(2018)16号、17号地块


竞得方:荣盛蚌埠置业有限公司


2018年5月16日下午15:00,5月首场土拍大战开场!16、17号地块由于其地理位置的优越以及周边配套设施的成熟完善,竞拍当天成为众多房企的争抢之地。从地图上可以清晰看出,蚌挂(2018)16和蚌挂(2018)17两地块相距较近,拍卖当日蚌埠国土资源局将两地块作为“连体地块”同时进行竞拍,共5位竞买人参与竞拍,经过171轮的加价竞拍,荣盛地产房企以14.6亿元成功摘得16、17号两处地块,溢价率93.66%!目前蚌挂16、17号地块已定名——荣盛华府2区·玖珑院!

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5月16日 蚌挂(2018)18号地块


竞得方:徐州中南花苑房地产开发有限公司

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蚌挂(2018)18号地块为纯纯居住用地。起始楼面价为2611.82元/平方米,绿地率要求不得低于40%。地块位于经开区宏业路西侧、曹凌路两侧,出让面积达49639.554平方米,起拍总价为25930万元!竞拍现场众房企对此地块的争抢也异常激烈,共有12位竞拍人加价竞拍,经过25轮加价竞拍,最终该宗地由中南地产以6.6亿成交!楼面价6647.92元/平方米,溢价率154.53%!

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东港43-2地块
鼓吹山单元LC-10-01-22、LC-10-01-23地块

5月23日 蚌挂(2018)21、22、23号地块


竞得方:苏州志惠置业有限公司


2018年5月23日下午3点,蚌埠市国土资源局对蚌挂(2018)21号居住用地、蚌挂(2018)22号居住、商服用地以及蚌挂(2018)23号居住用地进行公开拍卖出让。竞拍现场齐聚上海润志、拓基、碧桂园、石榴、和顺、中梁、海亮、超禾、上海胜春、中景置业、荣盛等多家房企参与竞拍,同时众多主流媒体也悉数到场,场面热闹非凡!

最终上海润志(苏州志惠置业有限公司)连下三城,接连拿下蚌挂(2018)21号、22号、23号地块。蚌挂(2018)21号地块以3.68亿元成交,楼面价2652元/㎡,溢价率75.66%;蚌挂(2018)22号地块以2.7亿元成交,楼面价2385.68元/㎡,溢价率129.79%;蚌挂(2018)23号地块则以3.4亿元成交,楼面价3013.32元/㎡,溢价率103.47%,成为当天最大赢家。

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6月21日 蚌挂(2018)24号地块


竞得方:北京麦金利房地产开发有限公司

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2018年6月21日下午3点,蚌埠市国土资源局对蚌挂(2018)24号居住用地进行公开拍卖,该地块吸引了碧桂园、宝业、石榴、万象、新威等多家房企参与竞拍。经过84轮激烈竞价,最终由(25)号竞买人石榴置业以5.84亿元成交,此地块出让面积约121.04亩,楼面价4523.06元/㎡,溢价率70.86%。

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鼓吹山单元LC-10-01-15地块

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